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内外墙粉刷合同怎么写不出错； 这5个关键点帮你避开90%的坑装修房子或者翻新墙面，签合同这一步绝对不能马虎!  尤其是内外墙粉刷，看着简单，但里面门道不少。 很多人觉得“不就是刷个墙吗”，结果结算时发现增项多、质量差、扯皮不断？ 今天我就结合这些年帮朋友审核合同的经验，把内外墙粉刷合同里的核心要点拆开揉碎了讲给你听! 施工范围写清楚，别留模糊地带签合同第一件事就是把“刷哪里”写死。 内墙包括天花板、墙面、阴阳角，还是门窗边缘!  外墙是整栋楼都刷，还是只刷某几面墙。 遇到阳台、窗台、空调外机位这些特殊位置，需不需要单独处理！ .jpg) 我曾经见过一个案例，合同只写“外墙粉刷”，结果工人把外墙的落水管、装饰线条全跳过了，业主想补刷，对方说要加钱。 所以合同里必须列明具体区域，最好附上图纸或者照片标注? 另外，基层处理范围也要约定!  比如旧墙有没有空鼓、脱落、发霉。 如果检查出来需要修补，这笔费用算谁的; 建议在合同里加一句“若基层存在空鼓面积超过0.5平方米，由施工方负责修补，费用已包含在总价内”？ 能省去一堆麻烦？  材料品牌型号型号都不能少，尤其要注意“同档次”陷阱粉刷的材料五花八门，光腻子就有耐水腻子、普通腻子、外墙腻子等。  合同里只写“品牌腻子”就是给自己埋雷。 必须具体到品牌、型号、颜色、光泽度？ 比如“立邦净味120防潮腻子”、“多乐士保得丽外墙乳胶漆”这样的写法?  如果对方说“用同档次的材料”，一定问清楚同档次的标准是什么，最好让他提供备选材料清单，双方签字确认。 最容易被坑的是底漆和面漆的搭配！ 有些合同只写面漆品牌，底漆用杂牌甚至不用? 记住，底漆能提升附着力、防霉防碱，这笔钱不能省。 建议在合同里注明“底漆、面漆均使用同一品牌系列产品”; 另外，材料进场时要核对生产日期和批号，避免过期或劣质材料;  施工工艺写进条款，拒绝“游击队”做法同样的材料，不同工人做出来效果天差地别。 合同里必须明确施工步骤和标准。 比如内墙粉刷，正确的工序是：清理基层、刷界面剂、刮腻子2-3遍、打磨、刷底漆、刷面漆2遍; 每道工序之间需要干燥时间，夏季至少4小时，冬季至少8小时。 外墙更严格，需要做防水处理、抗碱封闭底漆、弹性面漆等。  关键要约定验收标准。  比如墙面平整度，用2米靠尺检查，误差不超过2毫米。  阴阳角顺直，无流坠、无刷痕、无起皮。 如果有色差，或者表面粗糙，甲方有权要求返工; 注意，返工费用和时间成本全部由施工方承担，这些必须白纸黑字写清楚! 工期和付款节点绑定，避免钱花了活没干完工期是最容易扯皮的地方; 合同里要写明开工日期、竣工日期，并约定延期违约金。  比如“每延期一天，按合同总价的千分之三支付违约金”。 同时，付款方式一定要和施工进度挂钩； 业内比较合理的方案是：签约付30%，腻子打磨完验收合格后付30%，面漆刷完验收付30%，最后留10%质保金，入住三个月没问题再付清！ 千万别一次性付全款，也别在没验收前就付80%以上。 之前有朋友付完钱，工人磨磨蹭蹭拖了半个月才刷完，最后墙面还开裂了; 留质保金的好处是，让施工方不敢敷衍; 另外，如果遇到下雨天或者极端天气，工期顺延的条款也要写清楚，但顺延天数需要双方签字确认。 售后条款必须明确，特别是外墙防水的质保期内外墙粉刷不是一锤子买卖！ 内墙常见的问题是开裂、起泡、发霉，外墙更麻烦，可能掉皮、渗水! 合同里要写明质保期限;  一般内墙质保1年，外墙因为风吹日晒，质保至少2年，如果是防水工程，质保建议5年以上。 质保期内出现非人为问题，施工方需在48小时内响应，7天内免费修复；  如果一直找不到人，业主有权找第三方处理，费用由施工方承担。 另外，写清楚售后联系方式？ 最好留两个人：项目经理和公司负责人！ 避免项目结束后，电话打不通。 质保金的作用就在这，万一对方跑路，你还能用这笔钱找人补救;  最后说一句：合同是保护你的武器，别嫌麻烦。 把上面5点一一核对、写进合同，你就能省掉90%的扯皮! 如果实在没把握，花几百块钱找个懂行的朋友帮忙审一下，绝对值得？ 常见问题解答1.刷墙合同里的“包工包料”有什么坑； “包工包料”必须细化材料品牌，否则施工方可能用最便宜的腻子和底漆，导致环保不达标或墙面开裂?  建议自己买主材，只包人工和辅材。 2.外墙粉刷需要额外做防水吗! 如果外墙有裂缝或渗水情况，必须先在合同里约定做防水处理。 普通腻子和涂料不防水，刷完可能半年就掉皮； 3.验收时发现色差怎么办；  色差问题必须在合同中约定标准：同一面墙无明显色差，不同墙面允许轻微差异。 验收时用白炽灯照射，或者自然光下从不同角度查看。  4.施工过程中想增加项目怎么办。 提前约定“增项处理方式”：小增项现场签字确认并按实际工程量计价，增大项必须签补充协议，否则不认可;  5.合同里的“工期顺延”条款要注意什么。 明确顺延条件：比如连续三天以上暴雨、5级以上大风、重大节假日等; 并且每次顺延需要双方签字确认日期，不能口头答应!
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